Video: Bereken de inhoud van balk, cilinder, kegel 2024
Er zijn twee basismanieren waarop u een rendement kunt berekenen met behulp van Microsoft Excel. U kunt deze berekening niet uitvoeren door alleen QuickBooks te gebruiken. Om een rendement te berekenen met Microsoft Excel, voert u eerst de kasstromen in die door de investering worden gegenereerd.
Zelfs als u nog nooit Excel hebt gebruikt, kunt u dit werkblad mogelijk samenstellen. alles wat je hoeft te doen is Excel starten (net zoals je een ander Windows-programma start). Vervolgens voert u de weergegeven kasstromen in voor de investering in het gebouw.
Eigenlijk voert u alleen de waarden in die worden weergegeven in de cellen B2, B3, B4, B5, enzovoort, via cel B22. Deze waarden zijn de cashflownummers die hier zijn berekend en samengevat:
| Jaar | Netto Cash Flows | Cashflow voor liquidatie | De real deal |
|---|---|---|---|
| 1 | -1, 000 | 0 | -1, 000 |
| 2 | -400 | 0 | -400 |
| 3 | 218 | 0 | 218 |
| 4 | 855 | 0 | 855 |
| 5 | 1, 511 | 0 | 1, 511 |
| 6 | 2, 186 | 0 | 2, 186 |
| 7 | 2, 882 | 0 | 2, 882 |
| 8 | 3, 598 | 0 | 3, 598 |
| 9 | 4, 336 | 0 | 4, 336 |
| 10 | 5, 096 | 0 | 5, 096 |
| 11 | 5, 879 | 0 | 5, 879 |
| 12 | 6, 685 | 0 | 6, 685 |
| 13 | 7, 516 | 0 | 7, 516 |
| 14 | 8, 371 | 0 | 8, 371 |
| 15 | 9, 252 | 0 | 9, 252 |
| 16 | 10, 160 | 0 | 10, 160 |
| 17 | 11, 095 | 0 | 11, 095 |
| 18 | 12, 058 | 0 | 12, 058 |
| 19 | 13, 050 | 0 | 13, 050 |
| 20 | 14, 072 | 300, 000 | 314, 072 |
Trouwens, voor het geval je nieuw bent bij Excel, alles wat je hoeft te doen om een van deze waarden in te voeren, klik op het vakje (technisch een cel genoemd) en typ vervolgens de waarde. Als u bijvoorbeeld de initiële investering wilt invoeren die vereist is om het gebouw te kopen - $ 65.000, - klikt u op de cel B2 en typt u -65000. Nadat u dit nummer hebt ingevoerd, drukt u op Enter.
U voert elk van de andere nettokasstroomwaarden op dezelfde manier in om de rendementsberekeningen te maken.
Nadat u de cashflowwaarden van de investering hebt opgegeven, geeft u Excel de gewenste rendementsberekening. In cel G4 wordt bijvoorbeeld een intern rendement berekend. Een interne rentevoet (IRR) is de rentevoet die de investering oplevert. Een cd met een rentepercentage van 11 procent betaalt bijvoorbeeld een interne rendement van 11 procent.
Als u een interne rendementspercentage wilt berekenen, voert u een formule voor interne rendementperformance in een werkbladcel in. In het geval van het weergegeven werkblad klikt u bijvoorbeeld op cel G4 en typt u het volgende:
= IRR (B2: B22,.1)
Als u nog nooit eerder een Excel-functie hebt gezien, lijkt dit waarschijnlijk op het Grieks. Maar al deze functie geeft Excel de opdracht om de interne rentabiliteit te berekenen voor de geldstromen die zijn opgeslagen in het bereik, of cellenblok, dat van cel B2 naar cel B22 gaat.
The. 1 is een eerste schatting van de IRR; u geeft die waarde op zodat Excel een beginpunt heeft voor het berekenen van het rendement. De kasstromen van kantoorgebouw blijken een interne rentabiliteit van 11 procent te hebben. Dit betekent dat het kantoorgebouw in wezen jaarlijks 11 procent rente afgeeft aan de bedragen die erin worden geïnvesteerd.
Een andere gebruikelijke rendementsmaatstaf is een netto contante waarde, die in essentie het dollarbedrag aangeeft waarmee het rendement van een bedrijf hoger is dan het referentierentetarief. Het werkblad toont bijvoorbeeld de netto contante waarde gelijk aan $ 9, 821. 71.
Met andere woorden, deze investering overtreft een referentierentevoet met $ 9, 821. 71. U kunt het niet zien - het is begraven in de formule - maar de referentierentevoet is gelijk aan 10 procent. Dus dit rendement is in wezen $ 9, 821. 71 beter dan een rendement van 10 procent.
Als u de netto huidige waarde wilt berekenen met Excel, gebruikt u een andere functie. In het geval van het werkblad in figuur 3-1 klikt u bijvoorbeeld op cel G6 en typt u de volgende formule:
= NPV (0, 1, B3: B22) + B2
Deze formule kijkt naar de kasstromen voor de jaren 1 tot 20; kortingen op deze kasstromen door gebruik te maken van een rendement van 10 procent; en vergelijkt vervolgens deze verdisconteerde kasstromen met het initiële investeringsbedrag, dat de waarde is die is opgeslagen in cel B2.
Dit alles klinkt misschien een beetje lastig, maar in wezen is dit wat er aan de hand is: de formule voor de huidige nettowaarde kijkt naar de kasstromen die in het werkblad zijn opgeslagen en berekent het contante waardebedrag waarmee deze kasstromen een percentage van 10 procent overschrijden van terugkeer.
De disconteringsvoet is gelijk aan het rendement dat u verwacht van uw kapitaalinvesteringen. De disconteringsvoet is de snelheid waarmee u elk geld dat u krijgt kunt herbeleggen uit de kasstromen van de kapitaalinvestering.
Een belangrijk ding om te weten over kasstromen en rendementen vóór belastingen, na cashflows en retouren na belasting: zorg ervoor dat u appels-tot-appels vergelijkingen gebruikt. Het is vaak prima om met contante geldstromen vóór belastingen te werken; zorg ervoor dat u de kasstromen vóór belasting vergelijkt met andere cashflows vóór belastingen. U wilt geen vooraangiften vergelijken met rendementen na belasting. Dat is een vergelijking tussen appels en sinaasappels. Het is voorspelbaar dat het niet werkt.
