Video: 4 SOORTEN OUDERS | welke soort heb jij? 2024
Deel van onroerend goed licentie-examens voor Dummies Cheatsheet
Totdat je je vastgoedcarrière begon, had je misschien aangenomen dat er maar één soort eigendom van onroerend goed was - je ofwel bezat de woning of u niet. Welnu, er zijn verschillende soorten eigendom van onroerend goed, en u moet hiervan op de hoogte zijn om het vastgoedexamenexamen af te leggen.
Dit zijn de vier meest voorkomende soorten eigendom van onroerend goed:
-
Gehuurd vermogen: Hoewel het klinkt als meer, is dit type eigendom eigendom van één persoon of van een bedrijf.
-
Gemeenschappelijke huurovereenkomst: Gelijke of ongelijke onverdeelde eigendom tussen twee of meer mensen is kenmerkend voor dit type eigendom. Als een eigenaar sterft, wordt het aandeel van de overledene overgedragen aan zijn of haar erfgenamen, niet aan de andere eigenaren.
-
Gezamenlijke pacht:
De vier eenheden die moeten bestaan om dit type eigendom te laten bestaan, zijn
-
Rente: Elke eigenaar heeft dezelfde interesse.
-
Bezit: Alle eigenaren hebben een onverdeelde interesse.
-
Tijd: Alle eigenaren ontvangen hun interesse op hetzelfde moment.
-
Titel: Alle eigenaren verwerven hun interesse met dezelfde akte.
Als één eigenaar van een gezamenlijke huurovereenkomst overlijdt, keert het belang van die eigenaar terug naar de andere eigenaren. Dit recht op overleven kan per staat verschillen.
-
-
Gehele huurperiode: Eigendom dat alleen beschikbaar is voor gehuwde paren, door volledige huurovereenkomst betekent dat onroerend goed niet mag worden verkocht zonder de instemming van beide partijen. Het recht op overlevingspensioen bestaat in zoverre dat als één echtgenoot sterft, zijn / haar belang teruggaat naar de andere echtgenoot.
