Discriminerende acties die u moet weten voor het onroerend goed examen - dummies

Het Examen over de onroerende goederen stelt vragen over de basisbepalingen van de Federal Fair Housing Act van 1968. Het definieert bepaalde acties die als discriminerend worden beschouwd en verbied ze. Onthoud dat deze acties als discriminerend worden beschouwd met betrekking tot huisvesting en niet zijn toegestaan. Zorg er voor onderzoeksdoeleinden voor dat u verboden activiteiten begrijpt en onthoudt en deze kunt identificeren als ze worden gepresenteerd in vragen met korte casestudy's.

Weigering om te verkopen of te huren

Deze verboden actie is eenvoudig aan te wijzen. Verklaringen als: "Ik huur je geen appartement of verkoop je mijn huis omdat je dat bent (vul de lege ruimte in met een beschermde klasse: elk ras, elke kleur, religie, geslacht, etnische achtergrond, familiestatus of handicap). "Een specifieke reden hoeft niet te worden vermeld voor dit soort weigering om als discriminatie te worden beschouwd.

Wijzig de voorwaarden voor verhuur, verkoop of services

Het is een verhuurder of eigenaar verboden om de voorwaarden van een huur of verkoop van een woning voor verschillende huurders of kopers te wijzigen als een manier om te discrimineren. Hier is een voorbeeld: u bezit een flatgebouw en hebt uitvoerig onderzoek gedaan naar schade die gewoonlijk door verschillende soorten personen wordt veroorzaakt en heeft een gedetailleerd schema van beveiligingsbetalingen ontwikkeld op basis van ras, gezinsstatus en burgerlijke staat.

Is deze activiteit legaal of niet? Met nadruk niet! Hoewel je vermoedelijk objectieve gegevens hebt en waarschijnlijk beweert dat je deze activiteit niet gebruikt om te discrimineren, maar alleen om jezelf te beschermen, wordt het toch als discriminatie gezien.

U kunt iemand niet vertellen dat onroerend goed niet beschikbaar is (wanneer het echt is)

Als een huis is verkocht of een appartement al is verhuurd, het zij zo. Maar vertel iemand dat een appartement al wordt verhuurd als het dat niet is of dat een huis niet te koop is als het dat wel is, en dat wordt beschouwd als discriminatie en daarom is het verboden.

Laat mensen niet bang maken om te verkopen: Blockbusting

Blockbusting wordt over het algemeen gedefinieerd als het aanmoedigen van mensen om hun huizen te verkopen vanwege de toegang of potentiële toegang tot de gemeenschap of buurt van een bepaalde groep mensen. De groep is meestal anders in een bepaald aspect, zoals ras, kleur of land van herkomst. De angst die blockbusting genereert, is het mogelijke verlies van de waarde van onroerend goed.

Het idee erachter is het genereren van paniek en het genereren van aanbiedingen van huizen om te verkopen of koopjes voor ontwikkelaars.Het verbod op blockbusting is met name gericht op leden van de vastgoedsector, omdat agenten voordeel halen uit paniekverkopen door nieuwe aanbiedingen te krijgen, maar beleggers die blockbusting-technieken gebruiken voor winst, kunnen zich ook schuldig maken aan discriminatie.

Je kunt mensen niet zeggen waar ze moeten leven: Sturen

Sturen is mensen begeleiden, aanmoedigen of ertoe aanzetten op een bepaalde plek of buurt weg te gaan of er vandaan te blijven, en het is illegaal. Oversturing is gemakkelijk te begrijpen en te vermijden. Subtiele vormen van sturing in de naam van behulpzaam zijn, zoals zeggen: "Dit is een goede buurt" of "Je zou hier niet gelukkig zijn", moet ook worden vermeden. Zelfsturing is ook verboden.

Als een koppel bijvoorbeeld vraagt ​​om huizen te tonen "alleen in witte buurten", kunt u ze niet accommoderen. Je moet hen vertellen dat je hen huizen kunt tonen die voldoen aan hun behoeften en financiële situatie in verschillende buurten, en dat dan doen.

Hoewel het vermijden van discriminatie eenvoudig is wanneer iemand 'Witte wijk' of iets dergelijks zegt, is het soms een beetje moeilijker om het probleem te erkennen als iemand om een ​​buurt vraagt ​​waarin een bepaalde taal zwaar wordt gesproken, omdat de familie hier net naar is gekomen land. Specifiek opvangen van een dergelijk verzoek wordt nog steeds beschouwd als sturing, en het is illegaal.

In sommige landen wordt het aanbieden van meningen over de kwaliteit van de lokale scholen ook als sturend beschouwd en moet dit worden vermeden. Hoewel waarschijnlijk niet op het examen, moeten makelaars in onroerend goed dezelfde informatie over een huis aan elke potentiële koper verstrekken.

Leningvoorwaarden niet veranderen

Er was eens een gebruikelijke gewoonte om geen geld uit te lenen aan ongehuwde vrouwen, ongeacht hun inkomen of werkstatus. Het was ook gebruikelijk om het inkomen van een getrouwde vrouw niet mee te nemen in de berekening van de hypotheek, omdat ze waarschijnlijk gestopt was met het krijgen van kinderen. Tegenwoordig zijn dergelijke acties, inclusief discriminatie op basis van de andere beschermde klassen zoals ras of etnische achtergrond, verboden.

Geen redlining

Redlining is discriminatie bij het uitlenen van hypotheekgeld op basis van locatie. Dit gebeurt wanneer een leningverstrekkende instelling bepaalt dat ze om verschillende redenen geen leningen meer verstrekt in een bepaald gebied. Het figuurlijk of letterlijk tekent een rode lijn rond een bepaalde buurt op een kaart en weigert leningen te verstrekken voor gebouwen in die buurt, ongeacht de persoonlijke inkomenskwalificaties van de lener.

In 1977 heeft de federale regering, als gevolg van eerdere redlining-activiteiten, de Community Reinvestment Act aangenomen, die bepaalde financiële instellingen zoals banken verplicht om programma's voor herinvestering in hun buurten te ontwikkelen en uit te voeren door middel van hypotheek, woningverbetering en andere soorten van leningen. Deze financiële instellingen worden periodiek beoordeeld om te bepalen of ze in overeenstemming zijn.

Ontkenning van lidmaatschap van vastgoedorganisaties

Een van de meer flagrante vormen van uitsluitingsdiscriminatie is het weigeren van lidmaatschap van een meervoudige lijst van associaties met bepaalde raciale of etnische groepen.Omdat deze verenigingen eigendommen van huizen die te koop zijn delen, heeft een dergelijke weigering een direct effect op het gescheiden houden van gemeenschappen.

Een meer subtiele vorm van dit soort illegale activiteiten is een club, groep of vereniging die periodiek bijeenkomt om propertyvermeldingen te delen waar een systeem met meerdere vermeldingen niet bestaat. Ontkenning van lidmaatschap van een dergelijke groep is een verboden actie. Het verbod strekt zich uit tot elke makelaarsorganisatie en omvat professionele vastgoedorganisaties.