Discriminerende advertentieregels die u moet kennen voor het examen met betrekking tot onroerend goed - dummies

discriminerende advertenties plaatst, is verboden. Het Real Estate License Exam verwacht van u dat u deze regel kunt toepassen. Hoewel discriminerende advertenties gemakkelijk te begrijpen zijn, kan het een beetje verwarrend zijn om ze toe te passen. Het voor de hand liggende en ronduit discriminerende is bijvoorbeeld: "Appartement te huur, Latino's niet welkom. Stel echter dat u een advertentie in een krant in de voorsteden plaatst voor een nieuwe onderverdeling voor woningen waarin een afbeelding is opgenomen van verschillende witte gezinnen die rond de barbecue in de achtertuin zitten.

Een dergelijke advertentie wordt ook beschouwd als discriminerend, omdat de advertentie kan worden beschouwd als alleen het verwelkomen van witte mensen voor de ontwikkeling. Het omgekeerde zou ook waarschijnlijk als discriminerend worden beschouwd. Een advertentie die alleen Latino's in de achtertuin laat zien, kan bijvoorbeeld worden gezien als een poging om die etnische groep naar die buurt te sturen.

HUD heeft richtlijnen uitgegeven die moeten worden gevolgd bij reclame voor onroerend goed. Deze richtlijnen behandelen de primaire gebieden voor mogelijke discriminatie:

Advertenties die bepaalde woorden, zinsdelen, afbeeldingen of andere visuele weergaven gebruiken die discriminerend zijn.

Gebruik van bepaalde soorten media als middel tot discriminatie. Bijvoorbeeld adverteren in media die alleen beschikbaar is voor of waarschijnlijk wordt gezien door doelgroepen (beschermde klassen) of omgekeerd, niet gezien door die groepen, zoals een lokale krant die wordt gelezen door een blanke etnische groep.
HUD biedt vrij specifieke informatie over welke taal wel en niet acceptabel is in vastgoedreclame. Denk voor onderzoek en voor toepassingen in de echte wereld eraan dat het gebruik van bepaalde woorden of zinsdelen verboden is, zelfs als je niet wilt discrimineren. De categorieën van de verboden taal met enkele voorbeelden zijn:

Codewoorden, trefwoorden of slagzinnen:

Deze verboden woorden kunnen iets subtieler of regionaal van aard zijn. Voor de hand liggende zinnen als 'geïntegreerde buurt' kunnen niet worden gebruikt. Woorden als 'exclusief', hoewel subtieler, kunnen een raciaal exclusieve of etnisch exclusieve boodschap overbrengen en moeten daarom worden vermeden. Kleur:
Geen gebruik van woorden die kleuren beschrijven omdat deze betrekking hebben op ras of etniciteit is toegestaan. Bijvoorbeeld: "Wit" of "Zwart. " Familiale status:
De term" familiestatus "verwijst over het algemeen naar de aanwezigheid of afwezigheid van kinderen in het gezin. Hoewel burgerlijke staat geen beschermde federale klasse is, verbieden de HUD-richtlijnen advertenties die "alleen echtpaar" of een andere soortgelijke taal stellen of impliceren. Handicap:
"Onroerend goed niet geschikt voor een gehandicapte persoon" of elke taal die een dergelijke uitsluiting suggereert, is verboden. Inclusieve woorden als "Appartement is toegankelijk voor gehandicapten" zijn acceptabel. Nationale oorsprong:
Het gebruik van woorden die de nationale oorsprong beschrijven zoals Italiaans, Mexicaans, enzovoort, is verboden. Ras:
Geen gebruik van raciaal beschrijvende woorden, zoals Aziatische of Kaukasische, is toegestaan. Religie:
Woorden die religies beschrijven, zoals katholiek, christelijk, niet-christelijk, enzovoort, zijn verboden. Geslacht of geslacht:
Deze categorie is eerder een probleem meer met huurwoningen. Geslacht-voorkeur woorden zijn verboden. Er worden uitzonderingen gemaakt voor mensen die een appartement of huis willen delen met een kamergenoot van hetzelfde geslacht. U kunt dus adverteren voor een vrouwelijke kamergenoot om een appartement te delen, maar u kunt niet adverteren voor alleen een mannelijke huurder voor een huurappartement in een appartement dat u bezit. Daarnaast zijn alle foto's, tekeningen of symbolen die de voorkeur kunnen geven ten opzichte van een van de bovenstaande categorieën verboden - bijvoorbeeld het weergeven van een afbeelding van een kerk naast het huis waarvoor u adverteert voor de verkoop. Het is verboden om de locatie te beschrijven aan de hand van potentieel vooringenomen verwijzingen, zoals 'in de buurt van de katholieke kerk'.

Een verwijzing naar een bekende discriminerende faciliteit moet ook worden vermeden. Dus u zult geen huis adverteren voor de verkoop "in de buurt van de XYZ Country Club" wanneer bekend is dat de country club discrimineert in haar lidmaatschapsbeleid.

Verboden taal, foto's, symbolen enzovoort worden als discriminerend beschouwd voor hun nominale waarde, of als ze verschijnen, wat betekent dat goede bedoelingen niet meetellen. Bovendien kan een discriminerende taal niet worden gebruikt om een huurder- of kopersvoorkeur, de buurt of de woning zelf te beschrijven. Dus "Goed christelijk bouwen" is net zo slecht en net zo verboden als "Appartement te huur: alleen christenen hoeven zich aan te melden. Vermijd het gebruik van uitnodigende en inclusieve voorwaarden, zoals advertenties waarin staat dat specifieke groepen welkom zijn. Het gebruik van het HUD-logo voor eerlijke huisvesting en woorden om aan te geven dat de richtlijnen voor eerlijke huisvesting van toepassing zijn, zijn de juiste manieren om te zeggen dat alle groepen welkom zijn om te kopen of te huren.

Een andere factor die HUD in haar richtlijnen behandelt, is het gebruik van termen die hun oorspronkelijke religieuze of uitsluitende betekenis hebben verloren. Een advertentie die in december is geplaatst met de tekst 'Geef jezelf een kerstcadeau met een nieuw huis' is bijvoorbeeld niet verboden.