Hoe Bereken je de Commissie voor het Examen in de Expositie van Onroerend Goed - dummies

Uitzoeken van provisie is het leuke voor u. Betaaldag! Maar het Real Estate Licence Exam zal ook verwachten dat je hier goed grip op hebt. Het bespreken van percentages is vooral omdat de meeste commissies gebaseerd zijn op een percentage van de verkoopprijs van een woning.

Hoe uw commissie te berekenen

U bent een makelaar die een huis verkoopt. De eigenaar is overeengekomen om u een commissie van 5 procent te betalen. Hoeveel verdien je aan de verkoop als het huis voor $ 200.000 verkoopt?

Uitverkoopprijs x commissie = commissie verdiend

$ 200, 000 x 0. 05 = $ 10, 000

Vergeet niet om 5 procent in een getal te veranderen dat u kunt gebruiken (in dit geval, 0. 05) voordat u verdergaat met de rest van het probleem.

Hoe uw commissietarief te berekenen

Een variatie op het commissieprobleem heeft u aan het berekenen van uw commissie als u de verkoopprijs van het onroerend goed kent en de commissie verdiend.

Je verkoopt een beschermd huis voor $ 200, 000. Je verdient een commissie van $ 10.000 op de verkoop. Wat was je commissietarief?

Commissie verdiend ÷ verkoopprijs = commissiebedrag

$ 10, 000 ÷ $ 200, 000 =. 05 of 5 procent

Hoe commissiesplitsingen worden weergegeven

Als verkoper zal uw makelaar u een deel van de totale commissie betalen die voor de verkoop is verdiend. Vergeet niet dat een verkoper werkt onder het gezag van een makelaar.

Alle commissies en commissie-splitsingen zijn bespreekbaar tussen de verkoper en de makelaar. In een wiskundeprobleem kan deze splitsing op verschillende manieren tot uitdrukking worden gebracht. Een probleem kan een 60/40 verdeling hebben, wat 60 procent naar één partij gaat en 40 procent naar de andere partij gaat. Wanneer de commissie aandelen ongelijk zijn, zal het probleem duidelijk zijn welk percentage elke partij krijgt.

Uw bedrijf ontvangt een commissie van $ 20.000 die tussen u en uw tussenpersoon moet worden verdeeld tussen 60 en 40 euro. Hoeveel krijg je?

Commissiebedrag x percentage aandeel = commissiebedrag aandeel

$ 20, 000 x 0. 60 = $ 12, 000

Als u de vraag aandachtig leest, is de verdeling 60/40 in dezelfde volgorde als de en je makelaar. "Als het probleem u niet meer informatie geeft, moet u interpreteren wat testschrijvers bedoelen. Scan het volgende probleem, dat meer dan één splitsing bevat.

Stel dat een commissie van $ 30.000 wordt verdiend op de verkoop van een huis. De makelaar van de aanbieding en de makelaar van de koper komen overeen om de commissie gelijkmatig te verdelen. De verkoper van de aanbieding ontvangt 40 procent van de aanbieding. Hoeveel krijgt de verkoper van de aanbieding?

Wanneer twee tussenhandelaars meewerken aan een verkoop, worden ze vaak aangeduid als de aanbiedingszijde (de makelaar die oorspronkelijk de listingovereenkomst kreeg om de verkoper te vertegenwoordigen) en de kant van de koper (de makelaar die de koper vindt).In deze specifieke vraag moet je ook weten dat "gelijkmatig" betekent dat elk van de partijen de helft van de totale commissie krijgt.

$ 30, 000 x 0. 50 = $ 15, 000 aanbieding en koperszijde omdat de commissie gelijk is verdeeld

$ 15, 000 (notering zijprovisie) x 0. 40 (vermelding van verkoperaandeel) = $ 6, 000 (notering verkoper commissie)

Een variatie op deze vraag gebruikt dezelfde informatie maar vraagt ​​u wat het aandeel van de makelaar in de aanbieding was.

100 procent (totaal percentage commissie aan zijdezijde) - 40 procent (percentage van de verkoper) = 60 procent bemiddelingspercentage van de aanbieding

$ 15, 000 (totale commissie-nevenprovisie) x. 60 (aandeelpercentage van de broker) = $ 9, 000 (aandeel aandeelmakelaar)