Inhoudsopgave:
Video: hypotheekrenteaftrek belastingstelsel 2024
Hier zijn een paar voorbeeldproblemen die u tegen kunt komen bij het Examination-examen over belastingen. U moet deze informatie niet alleen kennen voor de test, maar ook omdat elke aanbieding van een te koop aangeboden woning doorgaans vereist dat de agent te weten komt wat de belasting is.
Hoe de geschatte waarde van een woning te berekenen
Veel gemeenten gebruiken beoordelingsratio's om eigenschappen te beoordelen. Een beoordelingsratio is de procentuele relatie tussen de marktwaarde van een onroerend goed, wat het bedrag is dat het object zal verkopen in een normale marktverkoop, en de geschatte waarde, die een taxobeleggers gebruiken om te berekenen belastingen. Het gebruik van een beoordelingsratio creëert de mogelijkheid van drie soorten examenproblemen.
Een woning heeft een marktwaarde van $ 200.000. De beoordelingsratio is 60 procent. Wat is de geschatte waarde?
Marktwaarde x beoordelingsratio = geschatte waarde
$ 200, 000 x 0. 60 = $ 120, 000
Wat is de beoordelingsratio van een woning waarvan de marktwaarde $ 200.000 is en waarvan de geschatte waarde $ 120 is, 000?
Beproefde waarde ÷ marktwaarde = beoordelingsratio
$ 120, 000 ÷ $ 200, 000 = 0. 60 of 60 procent
Wat is de marktwaarde van een woning beoordeeld met een beoordelingsratio van 60 procent waarvan de geschatte waarde $ 120, 000 is?
Beproefde waarde ÷ beoordelingsratio = marktwaarde
$ 120, 000 ÷ 0. 60 = $ 200, 000
Berekening van verschuldigde belastingen
U kunt de verschuldigde belastingen berekenen op basis van een van de volgende drie methoden, afhankelijk van hoe de gemeente belastingen berekent of hoe de examenvraag wordt gesteld.
-
Molens: Deze methode baseert het belastingtarief op zoveel tienden van een cent (of molens) aan belastingen voor elke dollar met geschatte waarde.
-
Dollars per honderd: Deze methode baseert het belastingtarief op zoveel dollars belasting voor elke $ 100 geschatte waarde.
-
Dollars per duizend: Deze methode baseert het belastingtarief op zo vele dollars belasting per $ 1, 000 van geschatte waarde.
U moet bekend zijn met alle drie de methoden voor examendoeleinden.
Molens
Het belastingtarief in de stad is 24 mills. De geschatte waarde van het onroerend goed is $ 30, 000. Wat zijn de belastingen op het onroerend goed?
geschatte waarde x millage = verschuldigde belastingen
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
Houd er rekening mee dat bij het werken met een millage het decimaalteken drie plaatsen naar links moet worden verplaatst, omdat millages belastingtarieven zijn die worden uitgedrukt in molens of tienden van een cent.
Belastingen per honderd
Het belastingtarief is $ 2. 40 per $ 100 geschatte waarde. Wat zijn de belastingen op een geschatte woning op $ 30.000?
geschatte waarde x belastingtarief = verschuldigde belastingen
$ 30, 000 x ($ 2. 40 ÷ $ 100) = verschuldigde belastingen
$ 2. 40 (belastingtarief) ÷ $ 100 (verhouding van geschatte waarde) = $ 0. 024 belastingtarief (per dollar beoordeelde taxatie)
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
Belastingen per duizend
Het belastingtarief op een geschatte woning op $ 30.000 is $ 24 per duizend. Wat zijn de belastingen?
Beproefde waarde x belastingtarief = verschuldigde belastingen
$ 30, 000 x ($ 24 ÷ $ 1, 000) = verschuldigde belastingen
$ 24 (belastingtarief) ÷ $ 1, 000 (verhouding van geschatte waarde) = $ 0. 024 belastingtarief (per dollar beoordeelde taxatie)
$ 30, 000 x $ 0. 024 = $ 720
