Hoe belasting te berekenen voor het onroerend goed examen - dummies

Hoewel u mogelijk enkele vragen over het examen voor onroerend goedlicenties te zien krijgt over hoe belastingen werken, is de wiskundevraag die u het meest waarschijnlijk ziet op uw staatsexamen voor licentieverlening is er een waarin u de belasting op een stuk onroerend goed moet berekenen. De wiskundige basisprocedure is om de geschatte waarde te vermenigvuldigen met het belastingtarief.

Beproefde waarde van het onroerend goed x belastingtarief = verschuldigde belastingen

Omdat verschillende gemeenten in uw staat de drie verschillende methoden kunnen gebruiken, zijn hier drie problemen met het gebruik van fabrieken per dollar van geschatte waarde, dollars belasting per honderd dollar geëvalueerd waarde en dollars belasting per duizend dollar geschatte waarde. U moet belastingen op alle drie manieren kunnen berekenen.

Houd er rekening mee dat het belastingtarief in de volgende voorbeelden hetzelfde blijft.

Wanneer het belastingtarief wordt uitgedrukt in molens

worden belastingtarieven vaak uitgedrukt in fabrieken of als millage (een belastingtarief uitgedrukt in fabrieken per dollar taxatie). Zoals eerder vermeld, is een molen een tiende van één cent ($ 0, 001). Een belastingtarief van vijf cent belasting per dollar waarde is gelijk aan een millage van 50 mills per dollar.

Omgekeerd, en dit is de meest waarschijnlijke conversie die u zult moeten maken, is een belastingtarief van 65 mills $ 0. 065 per dollar geschatte waarde.

Een typische vraag zou zijn om belastingen op een woning te berekenen als u een geschatte waarde en een belastingtarief in molens krijgt. Gebruik de volgende formule om de millage-snelheid (ook wel de freesnelheid) te vertalen naar iets dat u in een berekening kunt gebruiken:

Millage ÷ 1, 000 = Mill rate uitgedrukt in dollars of cent belasting per dollar geschat taxatie

Stel dat een property een geschatte waarde van $ 60.000 heeft en een belastingtarief van 40 mills. De eerste stap is om de millage om te zetten in dollars. Er zijn een aantal manieren om dit te doen.

40 mills ÷ 1, 000 = $ 0. 040

Of converteer de molens naar dollars door de komma drie plaatsen naar links te verplaatsen, bedenkend dat een decimaal altijd aan de rechterkant van een geheel getal staat, ook al is het er niet echt.

40 mills = $ 0. 040

Nu u de conversie hebt uitgevoerd, vermenigvuldigt u de geschatte waarde en de mate van millage (uitgedrukt in dollars).

$ 60, 000 (geschatte waarde) x $ 0. 040 = $ 2, 400 belastingen

Wanneer het belastingtarief wordt uitgedrukt in dollars per honderd

Stel nogmaals dat de geschatte waarde van een onroerend goed $ 60.000 is en dat het belastingtarief $ 4 per $ 100 is. Het belastingtarief is met andere woorden $ 4 voor elke $ 100 geschatte waarde (of $ 0.040). Hoeveel zijn de belastingen?

Vergeet niet dat u de verschuldigde belastingen vindt door de geschatte waarde en het belastingtarief te vermenigvuldigen. De berekening is

$ 60, 000 (geschatte waarde) x ($ 4 ÷ $ 100) (belastingtarief)

$ 4 (belastingtarief) ÷ $ 100 (verhouding van geschatte waardering) = $ 0. 04 belastingtarief (per $ 100 geschatte waardebepaling)

$ 60, 000 beoordeelde waardering x $ 0. 04 belastingtarief = $ 2, 400

De andere manier om dit handmatig of met een rekenmachine te doen is

$ 60, 000 (geschatte waarde) ÷ $ 100 = 600

600 x $ 4 = $ 2, 400

het belastingtarief wordt uitgedrukt in dollars per duizend

Stel dat de geschatte waarde van een onroerend goed $ 60.000 is en dat het belastingtarief $ 40 per $ 1, 000 geschatte waarde is. Wat zijn de belastingen op deze woning?

Nogmaals, u vermenigvuldigt de geschatte waarde en het belastingtarief, als volgt:

$ 60, 000 (geschatte waarde) x ($ 40 ÷ $ 1, 000) (belastingtarief)

$ 40 (belastingtarief) ÷ $ 1, 000 (verhouding van geschatte waardering) = $ 0. 04 belastingtarief (per $ 1,00 geschatte taxatie)

$ 60, 000 beoordeelde waardering x $ 0. 04 belastingtarief = $ 2, 400

Als u dit probleem met een rekenmachine zou oplossen, zou u de volgende vergelijkingen invoeren:

$ 60, 000 ÷ $ 1, 000 = 60

60 x $ 40 = $ 2, 400 belastingen >