Investering Propertyopties die u moet kennen voor het vastgoedexamen - dummies

Er zijn ongetwijfeld enkele vragen over vastgoedbeleggingen op het vastgoedexamen. Een vastgoedbelegging kan bijna elk eigendom zijn waarvoor mensen bereid zijn huur te betalen om te gebruiken. Hier is een vrij complete lijst van de verschillende categorieën van vastgoedbeleggingen.

• Huizen met één tot vier families: Dit worden in sommige delen van het land soms duplexen, triplexen en quadriplexen genoemd. Kortom, het zijn kleine huizen met één tot vier appartementen. Nieuwe investeerders kopen ze vaak, en soms bezet de eigenaar een appartement en huurt hij de anderen.

• Appartementsgebouwen: Deze onderscheiden zich van het een- tot viergezinswoning door het aantal eenheden, dat kan variëren van vijf eenheden tot honderden eenheden in een enkel gebouw.

• Grote wooncomplexen: Deze term wordt gebruikt om woonprojecten van meerdere gebouwen te beschrijven, die elk meerdere appartementen bevatten. Deze complexen kunnen bestaan ​​uit verschillende hoogbouw of lage gebouwen met één tot drie verdiepingen, die in sommige delen van het land tuinappartementen worden genoemd.

• Individuele handels- (winkel) gebouwen: Deze gebouwen bevatten warenhuizen of kleinere winkels die meestal producten en goederen te koop hebben.

• Winkelcentra / winkelcentra: Openluchtcomplexen van winkels die bekend zijn onder een van deze twee namen, vaak afhankelijk van het feit of ze een kleine (stripwinkel) winkel of een grote (winkelcentrum) winkelgroep zijn. Dit type winkelcomplex staat bekend om het accommoderen van autoverkeer met voldoende parkeerplaatsen.

• Omsloten winkelcentra: Deze term verwijst naar grote complexen van winkels, meestal allemaal samengevoegd in een indoor, klimaatgestuurde configuratie. Ze worden ook gekenmerkt door uitgebreide parkeergelegenheid.

• Kantoorgebouwen: Deze gebouwen worden gebruikt voor allerlei soorten kantoren, variërend van medische kantoren tot kantoren.

• Magazijnen: Heeft betrekking op grote gebouwen die gewoonlijk worden gebruikt voor opslag.

• Motels en hotels: Gebouwen die kunnen worden geconfigureerd in laagbouw, gebouwen met één of twee verdiepingen langs de snelweg of hoogbouw op een locatie in het stadscentrum, worden respectievelijk motels en hotels genoemd.

• Industriële eigenschappen: Deze term verwijst naar fabrieksgebouwen.

• Lege grond: Deze term is van toepassing op land zonder gebouwen erop, gekocht om iets te bouwen of voor speculatieve doeleinden (gewoon wachten tot de prijs stijgt).Ze kunnen ook voor verschillende doeleinden worden verhuurd aan naburige eigenaren van onroerend goed.

Land wordt over het algemeen niet als een goede investering beschouwd, tenzij het wordt gekocht om op te bouwen.

Het is belangrijk om iets te weten over hoe beleggers denken, zodat u hen kunt helpen hun beleggingsdoelen te bereiken. Over het algemeen is het jouw rol om uit te zoeken welk type woning ze willen hebben en om relevante financiële informatie te verkrijgen, zodat de accountants van de klant de nummers kunnen bekijken om te zien of ze de gewenste opbrengst krijgen.

Voor beleggers die niet zoveel weten over beleggen, moet u mogelijk een advies geven over financieel rendement en managementkwesties.