Inhoudsopgave:
Video: La révélation des Pyramides - Le film en français 2024
Het vastgoedexamenexamen stelt vragen over vrijstelling van onroerende voorheffing. Sommige accommodaties zijn vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting en andere eigenaren van onroerend goed kunnen om de een of andere reden lagere belastingen betalen. Alle informatie is onderworpen aan het staats- en lokale recht, dus u moet controleren om te zien welke soorten onroerend goed volledig of gedeeltelijk van belasting zijn vrijgesteld en welke uitzonderingen beschikbaar zijn voor bepaalde groepen mensen.
Volledig vrijgestelde objecten
Eigendommen in eigendom van de overheid, of eigendommen die eigendom zijn van de federale staat, provincie, stad, stad, dorp, gemeente, gemeente en elk ander bestuursniveau, zijn vrijgesteld van belasting in de mate dat overheden geen belastingen aan zichzelf betalen en zij doorgaans geen belasting betalen aan een hoger of lager niveau van overheid waarin het onroerend goed zich bevindt, op voorwaarde dat het onroerend goed zich ook bevindt binnen de grenzen van de overheid die eigenaar is het.
Dus een stad betaalt niet alleen niet alleen zichzelf belasting voor een stadspark, maar hij betaalt ook geen onroerendgoedbelasting aan de provincie voor dat park. Het tegendeel is ook waar. Het graafschap betaalt geen belasting aan de stad voor een provinciepark binnen de grenzen van de stad. Land van de federale overheid en in handen van de staat zijn eveneens vrijgesteld van het betalen van lokale onroerendgoedbelasting.
De enige uitzondering op deze vrijstelling is dat onroerend goed in het bezit is van één overheid en zich in een geheel andere overheidsjurisdictie bevindt.
Bijvoorbeeld, stad A bezit een reservoir in stad B. Gemeente A kan zeer waarschijnlijk belastingen betalen naar stad B. Maar als de steden A en B zich in hetzelfde land bevinden, betaalt geen van de county belastingen op het reservoir. Evenzo, als County A een eigendom heeft in County B, zal het waarschijnlijk belastingen betalen aan County B. Dit kan per staat verschillen, dus bekijk het eens.
Andere eigenschappen die volledig vrijgesteld zijn van belastingen, omvatten over het algemeen het volgende:
-
Schooldistricten, waterdistricten, rioolwijken en soortgelijke openbare dienstverleningsorganisaties die eigendommen bezitten
-
Eigendom van particuliere onderwijsinstellingen, religieuze organisaties, ziekenhuizen en liefdadigheidsgroepen
Gedeeltelijke belastingvrijstellingen
Verschillende staten hebben verschillende regels en programma's die een deel van de onroerendgoedbelasting kunnen vrijstellen. U krijgt waarschijnlijk geen vraag over een examen over specifieke vrijstellingen in uw staat, maar u moet ze toch controleren voor het geval dat.
Een gedeeltelijke vrijstelling kan op verschillende manieren werken: deze kan rechtstreeks op de belasting worden toegepast door het verschuldigde bedrag te verlagen, deze kan op de beoordeling worden toegepast door de beoordeling voor een persoon te verminderen of kan worden toegepast door de beoordeling voor een persoon te verminderen een bepaalde klasse of type eigendom.Hier zijn een paar voorbeelden:
-
Gedeeltelijke vrijstelling van totale belastingen die moeten worden betaald, kan worden toegekend. Deze gedeeltelijke vrijstelling is meestal een percentage van de verschuldigde belastingen en kan worden aangeboden aan ouderen of gehandicapten. Inkomenskwalificaties kunnen ook bij de vrijstelling worden gevoegd. Dus een persoon moet misschien 65 jaar oud zijn en minder dan een bepaald bedrag verdienen om voor een vrijstelling in aanmerking te komen.
-
Een ander type gedeeltelijke belastingvrijstelling is een verlaging van de beoordeling van het onroerend goed. Dit type vrijstelling wordt meestal aangeboden aan veteranen. De vrijstelling kan een vast bedrag of een percentage van de beoordeling zijn en varieert naargelang de veteraan in de strijd was en / of gehandicapt was. Speciale programma's kunnen verlichting bieden in de vorm van verminderde beoordelingen van verschillende specifieke belastingen, zoals voor scholen.
-
Sommige staten bieden ook verschillende beoordelingsratio's voor verschillende soorten eigenschappen. Commerciële eigenschappen kunnen bijvoorbeeld worden beoordeeld bij hogere beoordelingsverhoudingen dan bij woningen. Wat dat betekent is dat als u een residentiële en een commerciële woning hebt die dezelfde marktwaarde hebben, het commercieel onroerend goed een hogere hoeveelheid onroerendgoedbelasting betaalt dan het woonobject van gelijke waarde.
Houd er rekening mee dat als u een agent bent die een woning verkoopt, u de belastingen op het onroerend goed moet weten alsof er geen uitzonderingen van toepassing zijn. Uw koper komt mogelijk niet in aanmerking voor dezelfde vrijstellingen als de verkoper. U kunt de belastingen op het onroerend goed vinden door de gemeentelijke of provinciale beoordelaar te raadplegen om de beoordelingsinformatie en de ontvanger van belastingen te ontvangen om het belastingtarief te krijgen.
