Video: SVMNIVO Praktijktoets Wonen 2024
Deel van onroerend goed licentie-examens voor Dummy's Cheatsheet
Voordat u uw vastgoedexamenexamen doet, is het belangrijk dat u het verschil begrijpt tussen vergelijkbaar klinkend voorwaarden. De volgende voorwaarden voor onroerend goed zijn het vaakst verward; zorg dat je deze onthoudt en je bent goed op weg om meer correcte antwoorden te krijgen.
-
Condominium / coöperatie: A condominium eigenaar bezit eigenlijk onroerend goed. Dit bezit is meestal het luchtruim en een belang als een gemeenschappelijke huurder van het land. Een coöperatieve eigenaar bezit aandelen in een bedrijf dat een gebouw bezit. De aandeelhouder krijgt ook een gepatenteerde leaseovereenkomst, waardoor de aandeelhouder een eenheid kan bezetten.
-
Uitsluiting / verbeurdverklaring: Uitsluiting is het verlies van eigendom om een schuld af te lossen. Verbeuring verliest het eigendom wegens het niet respecteren van een voorwaarde in de daad.
-
Grant / grantee: De grantor geeft de property aan de rechtverkrijgende, verkoopt of draagt deze over. De gerechtigde ontvangt het eigendom.
-
Erfpacht / gehuurde prijs: De leasehold rente is het belang van de huurder in het pand. De huurder houdt de huurovereenkomst. De huurprijs is de rente van de eigenaar of verhuurder.
-
Hypotheekgever / hypotheekhouder: De hypotheekgever is de kredietnemer. De hypotheekhouder is de geldschieter. De lener geeft een hypotheek aan de kredietgever. De geldschieter geeft geld aan de lener.
-
Kosten van vervanging / reproductie: Deze voorwaarden houden verband met de kostenbenadering voor het waarderen van een woning. Vervangingskosten zijn de kosten voor het maken van een structuur die in essentie hetzelfde is als de bestaande structuur, maar met behulp van moderne materialen en normen. Reproductiekosten zijn een schatting van de kosten om exact dezelfde structuur met dezelfde materialen te produceren.
-
Belastingaftrek / belastingaftrek: A belastingvermindering wordt afgetrokken van verschuldigde belastingen. Een belastingvermindering wordt afgetrokken van het inkomen. Als alle dingen gelijk zijn, is een belastingvermindering over het algemeen waardevoller dan een belastingaftrek van hetzelfde bedrag.
