Residentie Bouwvoorschriften die u moet kennen voor het vastgoedexamen Examen - dummies

Je dacht dat er stenen, hout en spijkers en cement nodig waren om een ​​huis te bouwen, toch? Dat doet het, maar het Examination-examen voor onroerend goed zal van u verwachten dat u op de hoogte bent van het betreffende papier. Bouwconstructies, residentiële (huizen en appartementen) en niet-residentiële (vrijwel alles) zijn in de meeste delen van het land gereguleerd. De voorschriften zijn opgesteld om te zorgen voor een veilige en, in de afgelopen jaren, energiezuiniger constructie.

A bouwcode is een regelgeving die minimumnormen biedt met betrekking tot constructie, elektrische installatie, loodgieterswerk en veiligheidsmaterialen en -praktijken en energie-efficiënte artikelen zoals isolatie. Bouwvoorschriften worden op lokaal niveau (dorp, stad, stad en regio) vastgesteld en beheerd.

In sommige staten neemt de deelstaatregering een bouwcode aan en vereist vervolgens dat elke lokale overheid die code gebruikt of een strengere code. U moet weten of uw staat over de hele staat beschikt en hoe deze van toepassing is op lokale gemeenten. In staten met een regeling waarbij de lokale overheid een strengere bouwcode kan aannemen, is deze kwestie een favoriete vraag over het vastgoedexamen.

De bouwcode bevat ook details die het bouwproces bepalen, en dat is waar al het papier binnenkomt.

Hoe die woning gebouwd kan worden

Hoewel het proces van één plek kan verschillen naar de andere, zou u meestal deze stappen volgen om een ​​huis te bouwen:

1. Conceptplannen.

   Plannen zijn gedetailleerde tekeningen van het gebouw die meestal worden voorbereid en voltooid door de erkende architect of professionele ingenieur die u inhuurt. Ze bevatten meestal specificaties of specificaties die geschreven informatie over bepaalde functies bevatten.

2. Een toepassing indienen.

   U dient de plannen samen met een aanvraag in bij de juiste overheidsinstantie, meestal de bouwcommissaris of inspecteur of codehandhavingsafdeling.

3. Bekijk de plannen.

   De ambtenaren van de gebouwendienst beoordelen uw plannen om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan alle verordeningen en voorschriften van de gemeente.

4. Geef een bouwvergunning af.

   De bouwafdeling geeft u vervolgens een bouwvergunning af en u kunt nu officieel beginnen met de bouw.

5. Voer inspecties uit.

   Een medewerker van de bouwafdeling inspecteert uw project op verschillende punten tijdens de bouw. Enkele typische items die worden geïnspecteerd, zijn onder meer de fundering, inlijsting, isolatie en elektrische en sanitaire werkzaamheden.

6. Eindcontrole ondergaan.

   Een bouwambtenaar inspecteert het project wanneer de constructie voltooid is.

7. Geef een certificaat van bezettingsgraad af.

   Wanneer de bouwafdeling tevreden is dat u het project volgens uw plannen en alle toepasselijke codes en voorschriften hebt voltooid, geeft het u een certificaat van bezettingsgraad af, vaak aangeduid als de > C van O, , wat een belangrijk bewijs is dat u het project naar behoren hebt voltooid. Wanneer de bouw interne aanpassing van het huis inhoudt, kan in sommige gemeenten een certificaat van voltooiing of naleving worden uitgegeven. Gooi een feestje.

8. Staatsspecifieke bouwvoorschriften

De meeste staten hebben regelgeving met betrekking tot ontwikkeling. Sommige staten hebben meer dan andere. Ter voorbereiding op het examen moet je een beetje rondtrekken in je thuisstaat om meer te weten te komen over de ontwikkelingsregels van je staat.

Vinden welke overheidsinstanties een rol spelen bij het beheersen van ontwikkeling, wat de belangrijkste wetten zijn en waar beide kwesties mee te maken hebben, is waarschijnlijk genoeg; Als u echter een cursus over het maken van prijzen moet volgen, moet u speciale aandacht besteden aan de overheidsinstanties en de wetten waarmee zij te maken hebben. Als je geen cursus hoeft te volgen, bestudeer dan het materiaal dat de staat je geeft om je voor te bereiden op het examen.

Mogelijke ontwikkelingsproblemen waarmee uw land te maken kan krijgen, zijn onder meer het volgende.

Staatswegen:

• Zoek uit wie bepaalt of u toestemming krijgt om een ​​nieuwe oprit van een provinciale weg af te zetten. Meestal is het uw staatsafdeling voor transport of snelwegen. Vuur en elektrische problemen:

• Uw land heeft mogelijk een speciaal agentschap of afdeling die zich bezighoudt met regelgeving voor elektrische en brandveiligheidskwesties. Milieuproblemen:

• Sommige staten hebben voorschriften aangenomen die vereisen dat aandacht wordt geschonken aan milieukwesties bij de ontwikkeling van land. Hoewel goedgekeurd door de staat, kunnen ze op lokaal gemeentelijk niveau worden toegediend. Historisch behoud:

• Het behoud van de geschiedenis van het gebied is een andere factor waar staten regels hebben aangenomen, maar de gedelegeerde bevoegdheid om deze te beheren of strenger te maken aan de lokale gemeente.