Vrijwillige overdracht van grondbeginselen van het onroerend goed voor het vastgoedexamen - dummies

Aanvragen voor onroerende goedkeuringsvragen over eigendomsoverdracht zijn over het algemeen meerbepaald en gebruiken korte gevallen om de juiste antwoorden te krijgen. Het grootste deel van de tijd, titel aan eigendom, of het eigendom ervan, wordt vrijwillig overgedragen of overgedragen van de ene eigenaar naar de andere, een transactie die formeel bekend staat als

toewijding aan onroerend goed

toewijding is een term die wordt gebruikt voor een specifieke vorm van vrijwillige eigendomsoverdracht van een persoon aan de overheid. U kunt zich afvragen waarom iemand vrijwillig zijn eigendom aan de overheid zou willen geven. Toewijding verwijst meestal naar het proces waarbij een ontwikkelaar het eigendom van de gronden die nodig zijn voor wegen, riolen, waterlijnen en andere nutsvoorzieningen overdraagt ​​aan de overheid als onderdeel van een landontwikkeling.

Een persoon die een groot stuk van het vastgoed in kleinere residentiële percelen te koop verdeelt, kan de wegen aanleggen wanneer de afzonderlijke kavels worden verkocht. Op een gegeven moment geeft de ontwikkelaar de titel aan de overheid door en creëert een openbare straat.

Afspraken kunnen ook erfdienstbaarheden omvatten die de gemeente nodig heeft, bijvoorbeeld om naar een afwateringssloot voor onderhoud te gaan. Individuele eigenaars van onroerend goed (in tegenstelling tot ontwikkelaars) kunnen ook land aan een gemeente wijden, zoals land voor een weg om toegang te krijgen tot een stadspark.

Overheden verschillen in de manier waarop ze dit soort toewijding bekijken en behandelen. Ze bepalen vaak hoe ze moeten omgaan met opdrachten op projectbasis. Een lokale overheid kan een onderafdeling vereisen om toegewijd te zijn, maar verkiest de interne wegen van een condominiumontwikkeling om privébezit te blijven zodat is het (de overheid) niet verantwoordelijk voor onderhoud.

Hoewel het technisch gezien niet als een geschenk wordt beschouwd, wordt er doorgaans geen consideratie of iets van waarde gegeven door de regering in ruil voor het toegewijde land.

Onroerend goed als cadeau

U weet wat een geschenk is, toch? Denk aan Kerstmis en je verjaardag. Eigendom kan eenvoudig worden overgebracht door het aan iemand te geven. Een akte wordt uitgevoerd om de titel over te brengen, maar het belangrijkste verschil in een geschenksituatie is dat er geen geld of iets anders van waarde, gewoonlijk de tegenprestatie , wordt ingewisseld voor het onroerend goed. In alle andere opzichten is het overbrengen door middel hetzelfde.

Openbare beurzen en onroerend goed

Openbare beurzen - soms eenvoudigweg subsidies genoemd - zijn eigendomsoverdrachten waarbij de overheid een stuk onroerend goed aan iemand geeft.In de afgelopen jaren, toen de federale regering een nieuw deel van het land wilde vestigen, gaf het eenvoudig landrechten aan mensen die ermee instemden om zich op die locatie te vestigen.

Sommige van uw voorouders hebben mogelijk subsidies ontvangen, of u woont misschien op een stuk onroerend goed dat ooit deel uitmaakte van een openbare beurs.

Verkoop van onroerend goed

Als u iemand vertegenwoordigt bij de verkoop of aankoop van een woning, verdient u natuurlijk uw geld als makelaar. Een verkoop omvat meestal een licentiegever (de persoon die de woning verkoopt), een gerechtigde (de persoon die de woning koopt) en een akte (het document dat wordt overgedragen). titel).

Een belangrijk concept in een koopakte voor een verkoop van onroerend goed is de overweging. De ruil van geld of iets anders van waarde in ruil voor het eigendom kenmerkt een overdracht van eigendom als een verkoop in plaats van iets anders, zoals een geschenk.