Inhoudsopgave:
Video: Notaris - Wat je moet weten over de onroerende voorheffing. 2024
Je vraagt je misschien af waarom het onderwerp testamenten en eigendomsoverdracht van eigendom na overlijden een onderwerp is dat vastgoedexaminatoren willen dat je iets weet over. Immers, testamenten en nalatenschappen zijn onderwerpen die beter worden overgelaten aan advocaten en de rechtbanken, toch?
Hoewel dat klopt, worden makelaars vaak ingeschakeld om een woning die in iemands nalatenschap is achtergelaten te verkopen. Bekendheid met sommige van de terminologie en kwesties die kunnen ontstaan is belangrijk. Examenvragen richten zich op zeer elementaire informatie over wilswetten van afstamming of overerving, en erfrecht.
Testamenten en onroerend goed
A zullen is een document dat bepaalt hoe het onroerend goed van een overledene (onroerend goed en de bijbehorende rechten) en persoonlijk bezit (items die niet permanent aan onroerend goed zijn gekoppeld) na de dood worden verspreid. De persoon voor wie het testament is opgesteld, wordt een -testator genoemd. Tot aan het moment van overlijden kan de erflater beschikken over eigendom, zelfs als dit in het testament wordt vermeld.
Een testament gaat pas in na de dood. Iedereen die via een testament de titel van onroerend goed ontvangt, staat bekend als een ontwikkelaar; het geschenk van onroerend goed wordt een -ontwerp genoemd. Een toevoeging of wijziging aan een bestaande wil van de persoon voor wie het testament is geschreven, is een codicil.
Wetten van afkomst
Wanneer iemand sterft zonder een wil (ingewanden), kan hij of zij nog steeds erfgenamen hebben, of mensen die het recht hebben om bezittingen van het landgoed te erven. Iemand die sterft met een testament is overleden testate .
Een goede manier om het verschil tussen 'testate' en 'intestate' te onthouden, is dat 'with' een korter woord is dan 'without' en 'testate' een korter woord dan 'intestate'. "Iemand die stierf met een testament stierf als testament, en iemand die stierf zonder een testament stierf in de maag.
Elke staat heeft afstammingswetten, een statuut van afkomst, of soms een wet van afkomst en verspreiding die de verdeling van de bezittingen van landgoederen dekt wanneer de overledene geen wil heeft. Echtgenoten, kinderen en mogelijk andere familieleden hebben recht op een deel van het vermogen van de nalatenschap op grond van hun relatie tot de overledene.
Als u op grond van uw staatsexamen moet weten wat het onderwerp is van onvrijwillig bezitsverlies, raadpleegt u de wetten van afkomst in uw land. Als je staat specifiek wil dat je iets weet over de wetten van afkomst, zorg er dan voor dat je op zijn minst de basis begrijpt van wie wat zou krijgen van een landgoed als er geen wil is.
Wanneer mensen zonder een wil en zonder erfgenamen sterven, kan de staat de bezittingen van de landgoederen claimen door iets dat wordt genoemd.
Probate and real estate
Probate zorgt ervoor dat een testament legaal en geldig is, dat de wensen van de overledene worden uitgevoerd en dat de tegoeden daadwerkelijk op het landgoed staan. In het geval van iemand die sterft, bepaalt de rechtbank wie de bezittingen van de nalatenschap erven op basis van de wetten van afkomst. Beide processen vinden plaats in de rechtbank van de surrogaat, die soms wordt aangeduid als probate court .
Een analogie die je kan helpen de naam van het hof van de surrogaat te onthouden, is die van een draagmoeder, die gewoon iemand is die voor de echte moeder staat. Het hof van de surrogaat betekent dat de rechtbank in de plaats van de overledene staat.
Tijdens een procedure voor de erfopvolging benoemt de rechtbank een executeur van de nalatenschap om de feitelijke verdeling van de activa uit te voeren. De executeur wordt gewoonlijk genoemd in de testament. De wetten van individuele staten zijn van toepassing op proeftijdprocedures. Over het algemeen vindt de erfopvolging plaats in het graafschap waar de overledene woonde en kan plaatsvinden in het graafschap waar hij of zij eigenaar was van een ander huis dan het woongebied.
