Inhoudsopgave:
Video: Dit is er mis bij ING • Z zoekt uit 2024
Het vastgoedexamensexamen verwacht van u dat u iets weet over aantasting en ongunstig bezit. De ultieme beperking van het gebruik van uw onroerend goed verliest het gebruik ervan of, in sommige gevallen, het eigendom ervan verliezen. Verlies van gebruik of eigendom gebeurt niet automatisch. Het vereist de beslissing van een rechtbank.
Aantasting van onroerend goed
Een inbreuk is het ongeoorloofd of illegaal gebruik van iemands eigendom door een andere persoon. Enerzijds kan een inbreuk soms per ongeluk gebeuren, zoals in het geval van iemand die een tuinloods een paar meter boven de grens van het eigendomsrecht op uw eigendom bouwt. Aan de andere kant kan het ook opzettelijk zijn. Iemand bijvoorbeeld, kan een huis bouwen op het landgoed van uw land. Ja, dat gebeurt echt.
Zoals gebruikelijk is bij ongeoorloofd gebruik en claims tegen iemands eigendom, gaat eigendom of gebruik verloren als gevolg van gerechtelijke stappen. In een zaak waarbij men het niet eens is over een grenslijn, kan een rechtszaak noodzakelijk zijn om het geschil op te lossen. Vertel dat eens aan die feoders, vooral als je beweert dat ze het automatische recht op die tomatentuin hebben, omdat ze het al tien jaar gebruiken.
Onrechtmatig bezit van onroerend goed
Bijwoontegoed claimt iemand feitelijk dat hij eigenaar is van uw onroerend goed vanwege de manier waarop zij het gebruiken. Stel dat je buurman een hek tien voet op je eigendom zet. Het was een fout. Hij weet het, en je weet het, maar geen van jullie doet er iets aan. Geen big deal die je zegt. Hij zal gewoon meer gras hebben om te maaien en jij minder.
Geen probleem, toch? Misschien is het, of misschien is het dat niet. Als het hek blijft staan en je buurman je tien voet eigendom gebruikt alsof het zijn eigendom is voor de vereiste periode die door de staat is bepaald, kan hij naar de rechtbank stappen en het eigendom van het onroerend goed claimen door onwettig bezit. En hij kan zelfs winnen.
Eén ding om op te merken als u denkt aan het bouwen van een zwembad op het landgoed achter uw huis. Overheidsgrond wordt meestal beschermd tegen een persoon die eigendomsrechten opeist of gebruikt vanwege ongunstig gebruik van het land dat eigendom is van de overheid.
