Wat u moet weten over de markt voor primaire hypotheken voor het vastgoedexamen Licentietoets

De primaire hypotheek markt, soms aangeduid als primaire kredietverstrekker op het onroerend goed licentietoets, is waar consumenten heen gaan om te lenen geld om onroerend goed te kopen. Hoewel al deze instellingen leningen rechtstreeks aan het publiek verstrekken, zijn sommige gespecialiseerd in grote projecten, commerciële eigendommen of woningen. De lijst van typische primaire kredietverstrekkers omvat het volgende:

• Commerciële banken en spaar- en kredietverenigingen: Deze kredietverstrekkers worden soms gezamenlijk aangeduid als institutionele kredietverstrekkers. Deze instellingen lenen geld voor alles, van de aankoop van een eengezinswoning tot een regionaal winkelcentrum. Deze instellingen zijn een van de belangrijkste plaatsen waar de gemiddelde consument geld gaat lenen om een ​​huis te kopen.

• Credit unions: Deze instellingen zijn voornamelijk gericht op het lenen van geld aan de gemiddelde homebuyer - consumenten. Kredietunies kunnen erg populair zijn voor dit soort leningen, afhankelijk van het aantal activa waarop ze kunnen vertrouwen en de rentetarieven die zij aanrekenen.

• Verzekeringsmaatschappijen: Deze kredietverstrekkers hebben de neiging zich te specialiseren in leningen voor grote projecten, zoals de bouw of aankoop van grote kantoorgebouwen of winkelcentra. De gemiddelde homebuyer zou geen geld lenen van een verzekeringsmaatschappij om de aankoop van het onroerend goed te financieren.

• Investeringsgroepen: Deze groepen personen of bedrijven bundelen hun geld om hypothecaire leningen te verstrekken. Ze lenen geld voor grote vastgoedprojecten in plaats van voor individuele huizenkopers.

• Hypotheekbankmaatschappijen: Deze bedrijven zijn speciaal door beleggers opgericht om hypothecaire leningen te verstrekken. In tegenstelling tot banken of kredietverenigingen bieden ze doorgaans geen andere bankdiensten aan.

• Pensioenfondsen: Beheerders van pensioenfondsen kunnen geld lenen van de activa van hun fonds voor de bouw van grote vastgoedprojecten of -aankopen. Leningen van pensioenfondsen zijn meestal niet gericht op individuele kopers van woningen.

Hypotheekbemiddelaars worden meestal beschouwd als onderdeel van de primaire hypotheekmarkt, hoewel ze niet rechtstreeks geld lenen voor hypotheken. Een hypotheekmakelaar is vergelijkbaar met een makelaar in onroerend goed, behalve dat in plaats van een koper en verkoper bij elkaar te brengen, een hypotheekmakelaar een lener en geldschieter bij elkaar brengt.

Zorg ervoor dat u de basisvereisten bekijkt om een ​​hypotheekmakelaar te worden in uw land.De belangrijkste elementen waar u naar op zoek bent, zijn of een vergunning of registratie vereist is bij een of andere overheidsinstantie, bij het betrokken staatsorgaan en of u moet voldoen aan de vereisten voor financiële, educatieve of ervaringsvereisten onder de staatswetgeving.

In de nasleep van de financiële neergang op de huizenmarkt in 2008 hebben de staten hun beleid met betrekking tot hypotheekmakelaars aangescherpt. Examenschrijvers stellen graag een vraag over de criteria om een ​​hypotheekmakelaar te zijn en wat hypotheekmakelaars doen.