Wat u moet weten over uw belastingstelsel en de verkoop voor het vastgoedexamen Examen

Hier zijn een paar punten die u specifiek moet weten over belastinggeldrechten voor het onroerend goed examen. Individuele staatswetten dicteren de details van wat er gebeurt als onroerende voorheffing onbetaald blijft. Het is onwaarschijnlijk dat je vragen krijgt die met dat detailniveau omgaan. Een aantal praktijken is gebruikelijk, maar u moet nog steeds de details in uw thuisstaat bekijken.

Als u uw belastingen niet betaalt, kan de belastingautoriteit (noem het de stad) juridische stappen ondernemen om ze bij u op te halen. De eerste actie in het algemeen is de plaatsing van een pandrecht op het onroerend goed voor de onbetaalde belastingen. Een retentierecht is een financiële verplichting die is gekoppeld aan een onroerend goed. Daarna kunnen andere juridische stappen worden ondernomen die twee vormen kunnen aannemen.

• Belastingaangifte: Een manier waarop de stad het geld dat u aan belastingen verschuldigd bent, kan innen, is om een ​​belastingvermindering van te doen. De stad verkoopt uw ​​belastingschuld aan iemand. Die persoon betaalt de stad wat je verschuldigd bent. Als u die persoon niet terugbetaalt, meestal met inbegrip van een soort rente of boete, kan die persoon het eigendom van het onroerend goed claimen. Vóór en tijdens deze actie heeft de eigenaar van de accommodatie het recht om de accommodatie te verzilveren door de belasting te betalen plus eventuele boetes of rente. Het recht om dit te doen vóór de belastingaangifte wordt het

  billijke verzilveringsrecht genoemd. Het recht om dit na de belastingverkoop te doen, wordt het wettelijk recht op inlossing genoemd.

  De details van hoe deze inkopen werken, worden bepaald door de individuele nationale wetgeving. U kunt deze twee termen onthouden door het feit dat '

  e ' voor 'rechtvaardig' dicht bij de voorkant van het alfabet staat en dat het billijke verzakingsrecht voor de verkoop ligt en dat ' s ' voor wettelijk is aan het einde van het alfabet en het wettelijke recht op terugbetaling is na de verkoop. Afscherming:

• Een andere manier waarop de stad onbetaalde belastingen kan innen, is door af te schermen van op het onroerend goed. Dit betekent dat u het eigendom ervan moet nemen en het moet verkopen om de niet-betaalde belastingen te betalen. Een termijn in verband met afscherming voor onbetaalde belastingen is in rem. In rem betekent dat de stad actie onderneemt tegen het onroerend goed in plaats van tegen u.

  Banken die geld lenen voor hypotheken zijn met name bezorgd over belastingaanspraken, omdat een belastingaanspraak de eerste prioriteit heeft, wat betekent dat het moet worden betaald voor andere pandrechten, waaronder de hypotheek. De hypotheekverstrekker is daarom bezorgd dat als een onroerend goed moet worden verkocht voor onbetaalde belastingen, er niet genoeg geld overblijft van de verkoop om het saldo van de hypotheeklening te betalen.

Dat is de reden waarom veel banken van de huiseigenaar eisen dat hij betaalt op een belastingafhankelijke rekening waarvan de bank de belastingen betaalt, om er zeker van te zijn dat ze worden betaald.