Sociale Media

Bereken Proratie voor het vastgoedexamen Examen - dummies

Auteursrechtexperts schrijvers verwachten dat je de basisprincipes van proratie wiskunde kent. Proratie is de toewijzing of verdeling van bepaalde gelditems bij de afsluiting. Een advocaat, een verkoper van onroerend goed of een makelaar doet de proratieberekeningen bij de afsluiting. De sleutel om te onthouden over proraties is dat de persoon die ...

Hoe u de waarde kunt schatten met de GRM-techniek voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Er zullen vragen zijn over het Real Estate License Exam over de GRM-techniek. De Gross Rent Multiplier (GRM) -techniek voor het schatten van de waarde is gebaseerd op het idee dat een waarde van een eigenschap kan worden berekend als een veelvoud van de bruto huur. De formule geeft dit beknopt weer: Bruto huur x GRM (factor) = schatting van de waarde ...

Hoe belasting te berekenen voor het onroerend goed examen - dummies

Hoewel je misschien zie een paar vragen over het Examen over de Immobiliënvergunning over hoe belastingen werken, de wiskundevraag die u het meest waarschijnlijk zult zien op uw staatsexamenexamen, is een vraag waarbij u de belasting op een stuk onroerend goed moet berekenen. De wiskundige basisprocedure is om de geschatte waarde te vermenigvuldigen met ...

Hoe u verkoopprijs bepaalt op basis van een commissietarief voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Hier is een wiskundig probleem dat je misschien tegenkomt bij het Examen in de vastgoedexamens. Bepalen hoeveel een huis moet verkopen, is een interessante berekening die veel gebruikt kan worden, vooral omdat je daardoor van een percentage naar een getal achteruit kunt werken. Maar probeer eerst dit probleem. Uw verkoper wil netten (take ...

Hoe geschatte waarde te taxeren voor het vastgoedexamen Examen - dummies

Als een echte makelaar, u zult geen beoordelingen doen, maar u zult deze formules gebruiken om de vastgoedwaarden voor het vastgoedexamenexamen te schatten. De enige echte wiskundige formules om te beoordelen, althans op het niveau dat je van hen verwacht, zijn formules om waarde te vinden met behulp van de inkomensaanpak. Twee verschillende ...

Hoe u een oneerlijk belastingbiljet voor onroerend goed betwist - dummies

U wilt altijd dat uw eigendom de waarde heeft zoveel mogelijk, toch? Nou ja, misschien niet altijd. De enige keer dat u wilt dat uw eigendom minder waard is, niet meer, is wanneer de belastingman of -vrouw belt; onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de waarde van uw eigendom. U kunt klagen dat uw ...

Schat hoe u de vervangings- en reproductiekosten voor het vastgoedexamen moet inschatten - dummies

Test hoe u een beoordeling voor het vastgoedexamen kunt examineren - dummies

Voor onroerend goed Het doel van het Licentietoets, onthoud dat belastingevaluaties gaan over rechtvaardigheid, niet noodzakelijkerwijs objectieve realiteit. Als uw community iedereen beoordeelt op 100 procent van hun waarde, moet u erop letten dat uw woning wordt gewaardeerd op een hogere waarde dan het in werkelijkheid is. U kunt stellen dat uw ...

Hoe u de waarde van de beoordeelde eigenschap voor het vastgoedexamen kunt vinden - dummies

Gebruik maken van klantrelaties - dummies

Makelaars in onroerend goed kunnen op twee manieren zaken doen: via non-stop prospectie en hoog -volume leiderschapsontwikkeling die resulteert in eenmalige klanten, of door het ontwikkelen van hoogwaardige, duurzame klantrelaties die worden gebruikt in zakelijke kansen op lange termijn en van onschatbare verwijzingsbronnen. Stel bijvoorbeeld dat tijdens uw eerste decennium in het onroerend goed ...

Hoe u de waardevermindering inschat voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Het vastgoedexamensexamen zal vragen hebben die u vragen om de afschrijving te schatten. Afschrijving is het verlies in waarde aan een structuur als gevolg van een verscheidenheid aan factoren, zoals slijtage, leeftijd en slechte locatie. De term opgebouwde afschrijving betekent de totale afschrijving van een gebouw uit alle oorzaken. U moet ook ...

Hoe u geld kunt verdienen door te investeren in het Real Estate License Exam - dummies

Real Estate License Exam verwacht van u dat u op verschillende manieren geld kunt verdienen, zoals vermogensgroei, huur en opbouw van aandelen door te beleggen in onroerend goed. Als agent (en als testpersoon) moet u bekend zijn met alle methoden voor het maken van winst en de juiste terminologie. Het ...

Hoe u de waarde kunt schatten met de methode voor het benutting van de inkomsten van het onroerende goedkeuringssexamen

Een methode die wordt behandeld in het vastgoedexamen voor het taxeren van onroerend goed op basis van het inkomen, wordt de benadering van de inkomstenkapitaalbenadering genoemd. Deze methode zet het inkomen van een woning om in een schatting van de waarde ervan. Taxateurs gebruiken deze methode over het algemeen voor commerciële gebouwen zoals winkelcentra, kantoorgebouwen, ...

Hoe u de equalisatienummers gebruikt voor het examen Examen in onroerend goed - dummies

Die u mogelijk heeft om een ​​probleem te maken met het onroerend goed licentietoets met behulp van equalisatieniveaus, soms equalisatiefactoren genoemd, om een ​​onroerendgoedbelasting in de provincie te berekenen (in tegenstelling tot onroerendgoedbelasting van een stad, dorp of dorp), dus zorg ervoor dat je voorbereid bent. In een eenvoudige situatie, verschillende steden, dorpen en dorpen binnen één provincie alle ...

Investering Property Basics voor het Real Estate License Exam - dummies

U kunt een aantal onroerend goedlicenties verwachten Examenvragen over vastgoedbeleggingen. Veel mensen denken dat vastgoedbeleggingen grote en gecompliceerde eigenschappen moeten inhouden, en dat hoeft niet per se waar te zijn. Beleggers in onroerend goed beginnen vaak klein met woningen dicht bij huis. Beheer van vastgoedbeleggingen Een van de grootste beslissingen die u eerst moet nemen ...

Investering Propertyopties die u moet kennen voor het vastgoedexamen - dummies

Daar zijn ongetwijfeld een paar vragen over vastgoedbeleggingen op het vastgoedexamen. Een vastgoedbelegging kan bijna elk eigendom zijn waarvoor mensen bereid zijn huur te betalen om te gebruiken. Hier is een vrij complete lijst van de verschillende categorieën van vastgoedbeleggingen. Huizen met één tot vier gezinnen: deze worden soms ...

Hoe u waarde kunt vinden door vergelijkbare verkopen voor het vastgoedexamenexamen te analyseren - dummies

De belangrijkste benadering die taxateurs gebruiken om de waarde van onroerend goed te schatten die op het onroerend goed licentietoets zal worden afgenomen, omvat het analyseren van de verkoop van andere vergelijkbare eigenschappen, vergelijkingsartikelen genoemd. Deze benadering heeft verschillende namen, waarvan de meest gebruikelijke de verkoopvergelijkingsbenadering is. Sommige mensen noemen het mogelijk de marktanalysemethode ...

Functiewetten die u moet kennen voor het Examen in de onroerende zaak - dummies

Eigendom Belastinggrondbeginselen voor het vastgoedexamens Examen - dummies

Het vastgoedexamenexamen zal hebben fundamentele vragen over onroerendgoedbelasting. Denk er logisch over na. Vanmorgen heb je waarschijnlijk je auto op straat gereden om naar je werk te gaan, toch? Waarschijnlijk reed je met je auto. En als je dit tijdens een schooljaar leest, zijn je kinderen waarschijnlijk vanmorgen naar school geweest. Bedenk nu ...

Notering Overeenkomsten op het vastgoedexamen Examen - dummies

Listingovereenkomsten worden gedekt op het onroerend goed Licentie-examen. Een listingovereenkomst legt een agentuurrelatie tussen een agent en een vastgoedverkoper vast. De agent gaat ermee akkoord om de verkoper te vertegenwoordigen bij het vermarkten van het onroerend goed. Hier zijn de namen en beschrijvingen van de vier soorten listingovereenkomsten in de volgorde waarin ze zich bevinden ...

Examen in onroerende goederen: 7 verwarrende woordparen - dummies

Voordat u uw vastgoedlicentie neemt examen is het belangrijk dat u het verschil begrijpt tussen gelijkluidende termen. De volgende voorwaarden voor onroerend goed zijn het vaakst verward; zorg dat je deze onthoudt en je bent goed op weg om meer correcte antwoorden te krijgen. Condominium / coöperatie: een condominium-eigenaar bezit onroerend goed. Dit bezit is meestal het luchtruim ...

Hypotheek Aanvaardingsoverwegingen bij het vastgoedexamens Examen - dummies

Het vastgoedexamenexamen heeft vragen met betrekking tot hypotheken en kredietverstrekkers. Een primaire kredietverstrekker heeft twee overwegingen wanneer hij een lening afsluit voor de aankoop of herfinanciering van onroerend goed: de waarde van het onroerend goed en het vermogen van de kredietnemer om de schuld af te lossen. Bij het controleren van de waarde van het onroerend goed, ...

Onroerendgoedcontracten - dummies

"Maar u hebt een contract", zeggen uw vrienden wanneer de bouwer niet doet wat duidelijk vermeld in het contract. En je bent gefrustreerd, boos en weet niet wat je vervolgens moet doen. Het ding om te doen is om eerst je makelaar te bellen en vervolgens je advocaat. Ondertussen kan het helpen om een ​​paar dingen te begrijpen ...

Betaling Bezorgdheid voor het vastgoedexamen Examen - dummies

Een discussie over hoe vastgoedmakelaars worden betaald moet gebeuren voordat u het onroerend goed examen aflegt. Agenten worden betaald als en wanneer zij hun agentschapstaken uitvoeren en het werk van de door hen ondertekende overeenkomst voltooien; iemand helpen bij het verkopen of kopen van een woning. Het probleem met het onroerend goed bedrijf is ...

Percentage grondbeginselen voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Het gebruik van percentages is een type wiskundeprobleem op het vastgoedexamenexamen. Commissies worden meestal berekend op basis van een percentage. Gedeeld eigendom van een woning kan op een percentagebasis zijn. Vacaturegraden worden meestal uitgedrukt als een percentage. U werkt met procenten om de verkoopprijs van een woning te berekenen. Eigenschap ...

Onvrijwillige vervreemdingbeginselen voor het onroerend goed licentietentamen - dummies

Soms kan uw eigendom worden ingenomen tegen uw wensen, of om een ​​andere reden kan deze verloren gaan. Het Real Estate Licence Exam zal u vragen stellen over dit soort situaties, algemeen bekend als onvrijwillige vervreemding. Vragen over onvrijwillige vervreemding zijn hoogst waarschijnlijk een definitie, dus denk aan de hoofdkenmerken van elk van de vormen. ...

Eigendom Belastingvrijstellingen die u moet kennen voor het vastgoedexamen Examen - dummies

De Real Estate License Exam zal vragen stellen over belastingvrijstellingen. Sommige accommodaties zijn vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting en andere eigenaren van onroerend goed kunnen om de een of andere reden lagere belastingen betalen. Alle informatie is onderworpen aan het staats- en lokale recht, dus u moet controleren om na te gaan wat voor soort eigenschappen zijn ...

Eigendomsrechten op het onroerend goed licentietentamen - dummies

Een verscheidenheid aan rechten komt met onroerend goed en u moet hiervan op de hoogte zijn voor het Real Estate License Exam. Sommige van deze omvatten waterrechten, luchtrechten, oppervlaktegebonden rechten, ondergrondse rechten en minerale rechten. Wees voorbereid op een paar definitietypevragen en een casusstudie of twee waarvoor je mogelijk moet ...

Huurwetten en -bepalingen op het onroerend goed licentietentamen - dummies

Onroerend goed licentiexamens zullen stel vragen over huurcontracten. Omdat een lease-overeenkomst een juridisch document is, is het een goed idee om advocaten te laten beoordelen, zowel als verhuurder als als huurder. Zelfs invullen van de lege lease-formulieren moet worden beoordeeld door een advocaat. Wetten die van toepassing zijn op huurovereenkomsten Het statuut van fraudeurs, dat door alle staten is goedgekeurd ...

Vastgoedbeleggingsorganisatiestructuren die u moet kennen voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Mensen investeren in onroerend goed als individu of soms samen met een andere persoon of meerdere andere mensen. Het Real Estate License Exam kan vragen hebben over hoe verschillende organisatiestructuren worden gebruikt om verschillende beleggingsdoelen te bereiken. Verbaast het u om te ontdekken dat u ook in onroerend goed kunt investeren zonder daadwerkelijk eigenaar te zijn van ...

Hypotheekkennisgeving voor het vastgoedexamenexamen - dummies

De plek om een ​​discussie te starten over onroerend goed financiering is met een aantal basisbegrippen en terminologie. Voor het Examen van de Real Estate License, moet je een goed begrip hebben van hypotheken, met name de definities en misschien een beetje wiskunde. De bouten en moeren van het hypotheekproces Een koper en een verkoper zijn het eens ...

Onroerend goed Woordenschatwoorden voor het opgeven en verliezen van eigendom - dummies

Bereid je voor op je vastgoedvergunningsexamen door de precieze betekenissen te bestuderen van woorden die worden gebruikt voor eigendommen die vrijwillig worden overgebracht of overgedragen - via een aantal middelen. Onroerend goed kan ook onvrijwillig worden verloren door de krachten van de natuur, de wet of de overheid. En tot slot - in feite, ten slotte, wordt onroerend goed meestal overgedragen ...

Examen in onroerend goed: wat er gebeurt na het sluiten - dummies

Er gebeuren een paar dingen na het sluiten. U moet de basiskennis van het Examen in de vastgoedexamens kennen. Hoewel het eigendom van het onroerend goed bij het sluiten van de accommodatie van verkoper naar koper is veranderd, moet de definitieve afsluitingsverklaring worden opgesteld en moet een verscheidenheid aan documenten worden vastgelegd. Voorbereiding van de finale ...

Examen in onroerende goederen: het belang van locatie - dummies

Veel dingen beïnvloeden uiteindelijk de waarde van onroerend goed en deze zullen belangrijk zijn om te weten voor het vastgoedexamen. U hebt waarschijnlijk de klassieke vraag over onroerend goed gehoord: wat zijn de drie belangrijkste factoren bij het bepalen van de waarde van onroerend goed? Antwoord: Locatie, locatie, locatie. Hoewel dit niet de enige factor is, is de locatie waarschijnlijk de ...

Examen in onroerend goed: wat er gebeurt vóór de sluiting - dummies

Voor de vastgoedlicentie Examen, u moet weten wat er gebeurt tussen het moment van ondertekening van het verkoopcontract en de dag van het sluiten van de titel wanneer eigendomsoverdracht van het onroerend goed plaatsvindt. Activiteiten nadat het contract is ondertekend maar voordat ze worden gesloten, hebben meestal te maken met het voldoen aan de ...

Onroerend goed Professionals Basics voor het vastgoedexamen Examen - dummies

Het vastgoedexamenexamen zal van u verwachten dat u een basiskennis hebt van beroepen in onroerend goed. Je zou denken dat het eenvoudig is om te weten wat de belangrijkste spelers in een onroerend goed bedrijf doen, maar vanwege de terminologie die ze delen, wordt het onderscheid tussen de spelers een beetje warrig. Hier zijn korte beschrijvingen ...

De Cost Approach-formule voor het Real Estate License Exam - dummies

Een methode voor het schatten van de waarde van onroerend goed wordt de kostenbenadering genoemd. U moet de formule voor het onroerend goed examen kennen. De kostenbenadering is gebaseerd op het idee dat de componenten van een stuk onroerend goed, of het land en de gebouwen, bij elkaar kunnen worden opgeteld om te komen tot ...

Studie voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Wanneer was de laatste keer dat u een meerkeuzexamen deed? ? Of, wat dat betreft, een examen? Het is waarschijnlijk dat het lang geleden is. Misschien overweeg je om wel of geen makelaar te worden, maar je bent een beetje ontmoedigd door het idee om een ​​test te moeten doen. Wat kan je ...

Residentie Bouwvoorschriften die u moet kennen voor het vastgoedexamen Examen - dummies

U dacht dat het stenen en hout en spijkers en cement kostte om een ​​huis te bouwen, toch? Dat doet het, maar het Examination-examen voor onroerend goed zal van u verwachten dat u op de hoogte bent van het betreffende papier. Bouwconstructies, residentiële (huizen en appartementen) en niet-residentiële (vrijwel alles) zijn in de meeste delen van het land gereguleerd. De ...

Verkoop Contractbeginselen voor het vastgoedexamenexamen - dummies

Contracten voor verkoop op het onroerend goed geven een koper aan en een overeenkomst van een verkoper om onroerend goed te ruilen voor (meestal) geld. Het vastgoedexamenexamen stelt vragen over de elementen die nodig zijn om een ​​verkoopovereenkomst geldig en afdwingbaar te maken. Een verkoopcontract is een bilateraal (twee mensen die beloftes uitwisselen) (elke partij verklaart waar ze mee instemmen) ...